בקצרה
מאפשר למדינה לערוב להלוואות משכנתה שניתנות לבניית בתי מגורים עממיים, כדי לעודד בנייה של דירות.
על מי זה חלעל שר האוצר, על מלווים שהוא מאשר, ועל מי שבונה בית בהלוואה כזו.
מה זה אומר בפועל- שר האוצר רשאי לערוב בשם המדינה להלוואות לבניית בתים, עד תקרה כוללת שקובעת ועדת הכספים של הכנסת. את ההלוואות נותנים מלווים ששר האוצר אישר.
- הערבות רק לבית שלפחות 80% משטחו למגורים ושכל דירה בו עד 90 מטר, וההלוואה עד מחצית מעלות הבנייה של חלק המגורים. בקיבוץ ובמגורים משותפים אין מגבלת שטח לדירה.
- ההלוואה מובטחת במשכנתה ראשונה על הבית והמגרש, בריבית של עד 5.5% לשנה, ונפרעת בתשלומים קבועים בתוך עד 25 שנה.
- המדינה משלמת רק אחרי שהבית נמכר בהוצאה לפועל והמכירה לא כיסתה את החוב — ואז היא משלמת את ההפרש, והתביעות נגד הלווה עוברות אליה.
- המלווה משלם למדינה עמלה של עד 1.5% לשנה על כל הלוואה בערבות, והעמלות נצברות בקרן שממנה משלמים את הערבויות.
למה נחקקלפי דברי ההסבר: לעודד הקמת יחידות דיור עממיות ולהקל את מצוקת השיכון, על ידי העמדת האשראי של המדינה לרשות הבונים.
תיקונים היסטוריים
החוק לא תוקן מאז שנחקק.
החוק המקורי: 14 בפבר׳ 1952 · רשומות (PDF)
תקנות מכוח החוק
2 תקנות הותקנו מכוח החוק. האחרונות:
תקנות ערבות למשכנתאות (תיקון), תשט"ז-1955
17 בנוב׳ 1955
תקנות ערבות למשכנתאות, תשט"ו-1955
4 באוג׳ 1955