חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973

הצעות חוק שישנו אותו

הצעות שעדיין לא הוכרעו בכנסת.

• הצעת חוק המקרקעין (תיקון מס' 39) (הצמדת חניות נגישות בבית משותף חדש), התשפ"ו-2025
  ממשלתית · שלב: הונחה על שולחן הכנסת לקריאה ראשונה · דיון אחרון: 17 בנוב׳ 2025 · (מ/1905)

תיקונים

• חוק לעניין ועדות הכנסת (תיקוני חקיקה והוראת שעה), התשפ"ג-2023
  9 בפבר׳ 2023 · תיקון עקיף (בתוך חוק אחר) · רשומות (PDF)
  תקציר רשמי

  החוק בא להשלים את תיקון תקנון הכנסת מיום 1.2.2023 שבו הוקמו שלוש ועדות קבועות חדשות: הוועדה לביטחון לאומי, ועדת הבריאות והוועדה למיזמים ציבוריים, ונקבעו שינויים בתחומי ענייניהן של ועדות קבועות אחרות. החוק מתקן בהתאם לכך הוראות בחוקים שונים המעניקות סמכויות ותפקידים לוועדות מסוימות וליושבי הראש שלהן, בעיקר בנוגע לאישור חקיקת משנה ולקבלת דיווחים.

• חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 9), התשפ"ב-2022
  30 ביוני 2022 · תיקון ישיר · רשומות (PDF)
  תקציר רשמי

  החוק קובע תיקונים שונים לעניין רכישת דירה חדשה – תיקון בנושא פיצוי בגין איחור במסירת דירה לרוכשים, ותיקון בנושא הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבניה. לעניין פיצוי בגין איחור במסירה החוק קובע כי במידה והמוכר לא העביר את הדירה לרשות הקונה לאחר חודש מתום מועד המסירה הקבוע בחוזה המכר, ישלם המוכר לקונה פיצויים ללא הוכחת נזק בשל איחור במסירה – פיצויים שהוסכם עליהם בחוזה או פיצויים בשיעור הבא: בחודשים השני עד הרביעי - סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה; בחודשים החמישי עד העשירי – הסכום האמור כשהוא מוכפל ב-1.25; בחודש ה-11 ואילך – הסכום האמור כשהוא מוכפל ב-1.5. החריג לכך הוא כי המוכר לא יצטרך לשלם פיצויים לקונה אם האיחור במסירת הדירה נגרם כתוצאה ממחדל של הקונה או במקרה שהאיחור הוא תוצאה של פטור בשל אונס או סיכול החוזה כמשמעותם בחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א–1970. לעניין הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבניה, החוק קובע כי תשלום בעד רכישת דירה לא יוצמד למדד כלשהו ולא תתווסף עליו ריבית (למעט בשל איחור בתשלום). עם זאת, הצדדים לחוזה המכר רשאים להסכים ביניהם כי עד מחצית מכל תשלום יוצמד למדד תשומות הבנייה, ובלבד ש-20% מהמחיר החוזי המשולמים לא יוצמדו למדד כלשהו, וכי ההצמדה תחול עד למועד שלא יאוחר ממועד המסירה כפי שנקבע בחוזה. תחילתו של החוק שבעה ימים מיום פרסומו, והוא לא יחול על דירה שחוזה המכר לגביה נכרת לפני תחילתו.

• צו המכר (דירות) (תיקון מס' 7) (דחיית יום התחילה של תיקון מס' 7 לחוק), התשע״ה-4ו20
  26 באוק׳ 2014 · תיקון ישיר
• חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 8), התשע"ד-2014
  7 באוג׳ 2014 · תיקון ישיר · רשומות (PDF)
• חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 6), התשע"ד-2014
  10 במרץ 2014 · תיקון ישיר · רשומות (PDF)
• חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 7), התשע"ד-2014
  10 במרץ 2014 · תיקון ישיר · רשומות (PDF)
• הודעת המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשע"ב-2012
  12 בינו׳ 2012 · תיקון ישיר
• חוק המכר (דירות) (תיקון מס' 5), התשע"א-2011
  6 באפר׳ 2011 · תיקון ישיר · רשומות (PDF)
• חוק מינהל מקרקעי ישראל (תיקון מס' 7), התשס"ט-2009
  10 באוג׳ 2009 · תיקון עקיף (בתוך חוק אחר) · רשומות (PDF)
• חוק המקרקעין (תיקון מס' 24), התשס"ב-2002
  10 ביולי 2002 · תיקון עקיף (בתוך חוק אחר) · רשומות (PDF)

החוק המקורי: 20 ביולי 1973 · רשומות (PDF)

תקנות מכוח החוק

17 תקנות הותקנו מכוח החוק. האחרונות:

• צו מכר דירות (טופס של מפרט) (תיקון), התשפ"ב-2022
  19 בספט׳ 2022
• תקנות המכר (דירות) (שיעור מרבי של ריבית פיגורים), התשפ"ב-2022
  30 במאי 2022
• הודעת המכר (דירות) (הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות), התשע״ח-2018
  22 במרץ 2018
• הודעת המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), התשע״ו-2016
  30 במרץ 2016
• צו מכר (דירות) (טופס של מפרט) (תיקון), התשע״ה-2015
  16 באפר׳ 2015

מקורות

הנוסח המלא והעדכני (ספר החוקים הפתוח, ויקיטקסט) הרשומה במאגר הכנסת

הדף עוזר להבין, ואינו ייעוץ משפטי.