הכסף שלנו

בקצרה

מגן על דיירים בשכירות מוגנת — בעיקר שכירות ישנה או בדמי מפתח: קשה לפנות אותם, דמי השכירות מפוקחים, והזכות עוברת לבני המשפחה.

על מי זה חלעל דיירים מוגנים ועל בעלי הבתים שמשכירים להם.
מה זה אומר בפועל
  • החוק לא חל על כל שכירות: נכס שהיה ריק ב־1968 או התפנה אחרי כן, או בניין שהושלם אחרי 1968, לא מוגן — אלא אם הושכר בדמי מפתח.
  • דייר מוגן נשאר בנכס גם אחרי שתמה תקופת השכירות, ואפשר לפנות אותו רק מהסיבות שבחוק — למשל אי־תשלום, נזק מכוון לנכס או הטרדת שכנים. כשבעל הבית צריך את הנכס לעצמו או כדי לבנות מחדש, הוא חייב לדאוג לדייר לסידור חלופי. בית המשפט רשאי לסרב לפינוי אם הוא לא צודק בנסיבות העניין.
  • כשדייר של דירה נפטר, בן הזוג שגר איתו לפחות שישה חודשים הופך לדייר; אם אין כזה — ילדיו, ואם אין — קרובים אחרים שגרו איתו ואין להם דירה אחרת.
  • דמי השכירות בדירה נקבעים לפי החוק והתקנות. מה ששולם מעבר למותר אפשר לדרוש בחזרה.
  • כשדייר עוזב ובא דייר חדש שמשלם דמי מפתח, הדייר היוצא מקבל חלק מהם ובעל הבית את השאר.

נכתב בעזרת AI מתוך מקורות רשמיים: הנוסח המשולב ברשומות (1972). נכון ל־29 בספט׳ 2026. אינו ייעוץ משפטי.

תיקונים היסטוריים

  • חוק לעניין ועדות הכנסת (תיקוני חקיקה והוראת שעה), התשפ"ג-2023
    9 בפבר׳ 2023 · תיקון עקיף (בתוך חוק אחר) · רשומות (PDF)
    תקציר רשמי

    החוק בא להשלים את תיקון תקנון הכנסת מיום 1.2.2023 שבו הוקמו שלוש ועדות קבועות חדשות: הוועדה לביטחון לאומי, ועדת הבריאות והוועדה למיזמים ציבוריים, ונקבעו שינויים בתחומי ענייניהן של ועדות קבועות אחרות. החוק מתקן בהתאם לכך הוראות בחוקים שונים המעניקות סמכויות ותפקידים לוועדות מסוימות וליושבי הראש שלהן, בעיקר בנוגע לאישור חקיקת משנה ולקבלת דיווחים.

  • חוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב והמדיניות הכלכלית לשנת הכספים 1999), התשנ"ט-1999
    15 בפבר׳ 1999 · תיקון עקיף (בתוך חוק אחר) · רשומות (PDF)
הצג עוד 3
  • חוק הגנת הדייר [נוסח משולב] (תיקון מס' 2), התשמ"ג-1982
    31 בדצמ׳ 1982 · תיקון ישיר · רשומות (PDF)
  • חוק הגנת הדייר (תיקון), התש"ם-1980
    31 ביולי 1980 · תיקון ישיר · רשומות (PDF)
  • תיקון טעות בחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972
    22 בדצמ׳ 1972 · רשומות (PDF)

החוק המקורי: 13 באוג׳ 1972

תקנות מכוח החוק

166 תקנות הותקנו מכוח החוק. האחרונות:

  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התש״ף-2019
    27 באוק׳ 2019
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי השכירות לבתי עסק), התשע״ט-2018
    26 בדצמ׳ 2018
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי השכירות לבתי עסק), התשע״ח-2017
    24 בדצמ׳ 2017
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות) (מס' 2), התשע"ד-2014
    23 בספט׳ 2014
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי השכירות לבתי עסק), התשע"ד-2013
    25 בדצמ׳ 2013
תקנות נוספות
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התשע"ד-2013
    12 בספט׳ 2013
  • תקנות הגנת הדייר (תשלום בעד שירותים) (תיקון), התשע"ג-2013
    6 באוג׳ 2013
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי השכירות לבתי עסק), התשע"ג-2012
    25 בדצמ׳ 2012
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התשע"ב-2012
    13 בספט׳ 2012
  • תקנות הגנת הדייר (תשלום בעד שירותים) (תיקון), התשע"ב-2011
    25 בנוב׳ 2011
  • תקנות הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי השכירות לבתי עסק), התשע"ב-2011
    25 בנוב׳ 2011
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התשע"א-2011
    26 בספט׳ 2011
  • תקנות הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי השכירות לבתי עסק), התשע"א-2010
    20 בדצמ׳ 2010
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התש"ע-2010
    1 בספט׳ 2010
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי השכירות לבתי עסק), התש"ע-2009
    22 בדצמ׳ 2009
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התשס"ט-2009
    15 בספט׳ 2009
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי השכירות לבתי עסק), התשס"ט-2008
    23 בדצמ׳ 2008
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התשס"ח-2008
    10 בספט׳ 2008
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי השכירות לבתי עסק), התשס"ח-2007
    19 בדצמ׳ 2007
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התשס"ח-2007
    17 בספט׳ 2007
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התשס"ו-2006
    14 בספט׳ 2006
  • תקנות הגנת הדייר (תשלום בעד שירותים) (תיקון), התשס"ו-2006
    11 במאי 2006
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי השכירות לבתי עסק), התשס"ו-2005
    22 בדצמ׳ 2005
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התשס"ה-2005
    19 בספט׳ 2005
  • תקנות הגנת הדייר (תשלום בעד שירותים) (תיקון), התשס”ג-2003
    20 בפבר׳ 2003
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי שכירות לבתי עסק), התשס"ג-2002
    19 בדצמ׳ 2002
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התשס"ג-2002
    11 בספט׳ 2002
  • תקנות הגנת הדייר (סדרי דין כבקשה לאישור הסכם) (תיקון), התשס"ב-2002
    13 ביוני 2002
  • תקנות הגנת הדייר (תשלום בעד שירותים) (תיקון), התשס"ב-2002
    28 בפבר׳ 2002
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי שכירות לבתי עסק), התשס"ב-2001
    20 בדצמ׳ 2001
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התשס"ב-2001
    25 בספט׳ 2001
  • תקנות הגנת הדייר (תשלום בעד שירותים) (תיקון), התשס"א-2001
    29 במרץ 2001
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי שכירות לבתי עסק), התשס"א-2000
    24 בדצמ׳ 2000
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התש"ס-2000
    27 בספט׳ 2000
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות בבתי עסק - אי תחולת השיעורים המרביים והפחתות) (תיקון), התש"ס-2000
    30 ביולי 2000
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי שכירות לבתי עסק), התש"ס-1999
    20 בדצמ׳ 1999
  • תקנות הגנת הדייר (תשלום בעד שירותים) (תיקון), התש"ס-1999
    20 בדצמ׳ 1999
  • תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות יסודיים ודמי שכירות בדירות), התש"ס-1999
    21 בספט׳ 1999
  • תקנות הגנת הדייר (תשלום בעד שירותים) (תיקון), התשנ"ט-1999
    1 במרץ 1999
  • הודעת הגנת הדייר [נוסח משולב] (העלאת שיעור מרבי של דמי שכירות לבתי עסק), התשנ"ט-1998
    23 בדצמ׳ 1998