הכסף שלנו

בקצרה

מסדיר את מקצוע שמאי המקרקעין — מי שמעריך שווי של קרקעות ונכסים: מי רשאי לעסוק בו, איך נכנסים אליו, ואיך מפקחים עליו.

על מי זה חלעל שמאי מקרקעין ועל מי שרוצה להיות שמאי.
מה זה אומר בפועל
  • רק מי שרשום בפנקס שמאי המקרקעין רשאי לעסוק בשמאות בשכר, ורק שומה של שמאי רשום אפשר להגיש לבית משפט (חוץ משומות של עובדי רשות המסים). מי שעוסק בזה בלי רישום צפוי לקנס, ומי שמציג את עצמו כשמאי — גם למאסר.
  • כדי להירשם צריך תואר אקדמי, לעבור את הבחינות, להתמחות שנה במשרה מלאה (או שנתיים בחצי משרה) ולעבור בחינה בסופה.
  • את הפנקס והבחינות מנהלת מועצת שמאי המקרקעין, שבה עובדי מדינה, אנשי אקדמיה, שמאים ונציג ציבור.
  • אסור לשמאי לעבוד בניגוד עניינים עם הלקוח. ועדת משמעת יכולה להטיל על שמאי שעבר עבירת משמעת נזיפה, קנס, התליית הרישום עד חמש שנים או ביטולו.
למה נחקקלפי דברי ההסבר: מבקר המדינה ובית המשפט העליון מתחו ביקורת על ריבוי הנכשלים בבחינות למקצוע, ובית המשפט מצא בזה מגמה להקטין את מספר הנכנסים אליו. החוק נועד לשנות את המצב, והוא מבוסס על המלצות ועדה בראשות פרופ' אוריאל רייכמן.

נכתב בעזרת AI מתוך מקורות רשמיים: נוסח החוק ברשומות (2001) · תיקון 2 (2008) · דברי ההסבר. נכון ל־28 בספט׳ 2026. אינו ייעוץ משפטי.

תיקונים היסטוריים

  • חוק לעניין ועדות הכנסת (תיקוני חקיקה והוראת שעה), התשפ"ג-2023
    9 בפבר׳ 2023 · תיקון עקיף (בתוך חוק אחר) · רשומות (PDF)
    תקציר רשמי

    החוק בא להשלים את תיקון תקנון הכנסת מיום 1.2.2023 שבו הוקמו שלוש ועדות קבועות חדשות: הוועדה לביטחון לאומי, ועדת הבריאות והוועדה למיזמים ציבוריים, ונקבעו שינויים בתחומי ענייניהן של ועדות קבועות אחרות. החוק מתקן בהתאם לכך הוראות בחוקים שונים המעניקות סמכויות ותפקידים לוועדות מסוימות וליושבי הראש שלהן, בעיקר בנוגע לאישור חקיקת משנה ולקבלת דיווחים.

  • חוק שמאי מקרקעין (תיקון מס' 2), התשס"ח-2008
    27 במרץ 2008 · תיקון ישיר · רשומות (PDF)
הצג עוד 1
  • חוק שמאי מקרקעין (תיקון), התשס"ז-2006
    28 בדצמ׳ 2006 · תיקון ישיר · רשומות (PDF)

החוק המקורי: 24 ביולי 2001 · רשומות (PDF)

תקנות מכוח החוק

50 תקנות הותקנו מכוח החוק. האחרונות:

  • תקנות שמאי מקרקעין (בחינות) (תיקון), התשע״ט-2019
    3 ביוני 2019
  • תקנות שמאי מקרקעין (תיקון), התשע״ט-2019
    3 ביוני 2019
  • הודעת שמאי מקרקעין (אגרות), התשע״ט-2019
    13 בפבר׳ 2019
  • תקנות שמאי מקרקעין (אגרות) (תיקון), התשע״ח-2017
    31 בדצמ׳ 2017
  • כללי שמאי מקרקעין (פטור מבחינות), התשע"ו-2016
    31 באוג׳ 2016
תקנות נוספות
  • תקנות שמאי מקרקעין (בחינות) (תיקון), התשע"ו-2016
    19 ביוני 2016
  • הודעת שמאי מקרקעין (אגרות), התשע״ו-2015
    31 בדצמ׳ 2015
  • הודעת שמאי מקרקעין (אגרות), התשע״ה-2015
    6 בינו׳ 2015
  • הודעת שמאי מקרקעין (אגרות), התשע"ד-2013
    30 בדצמ׳ 2013
  • הודעת שמאי מקרקעין (אגרות), התשע"ג-2013
    15 בינו׳ 2013
  • תקנות שמאי מקרקעין (אגרות), התשע"ב-2012
    23 באפר׳ 2012
  • תקנות שמאי מקרקעין (בחינות) (תיקון), התשע"ב-2012
    27 בפבר׳ 2012
  • הודעת שמאי מקרקעין, התשע"ב-2011
    28 בדצמ׳ 2011
  • תקנות שמאי מקרקעין (תיקון), התשע"א-2011
    14 באוג׳ 2011
  • הודעת שמאי מקרקעין (מס' 2), התשע"א-2011
    28 ביוני 2011
  • תקנות שמאי מקרקעין (בחינות) (תיקון), התשע"א-2011
    15 ביוני 2011
  • תקנות שמאי מקרקעין (ועדת פיקוח על הבחינות) (תיקון), התשע"א-2011
    4 באפר׳ 2011
  • תקנות שמאי מקרקעין (ועדת פיקוח על הבחינות) (תיקון), התשע"א-2011
    17 בפבר׳ 2011
  • הודעת שמאי מקרקעין, התשע"א-2010
    30 בדצמ׳ 2010
  • תקנות שמאי המקרקעין (רישום מתמחים, אימונם ופיקוח על ההתמחות) (תיקון), התשע"א-2010
    23 בדצמ׳ 2010
  • הודעת שמאי מקרקעין (מס' 2), התש"ע-2010
    7 ביולי 2010
  • הודעת שמאי מקרקעין (מס' 2), התש"ע-2010
    5 ביולי 2010
  • הודעת שמאי מקרקעין, התש"ע-2009
    29 בדצמ׳ 2009
  • הודעת שמאי מקרקעין (מס' 2), התשס"ט-2009
    24 ביוני 2009
  • הודעת שמאי מקרקעין, התשס"ט-2009
    1 בינו׳ 2009
  • הודעת שמאי מקרקעין (מס' 2), התשס"ח-2008
    6 ביולי 2008
  • הודעת שמאי מקרקעין, התשס"ח-2007
    20 בדצמ׳ 2007
  • כללי שמאי מקרקעין (תכנית בחינות) (תיקון), התשס"ז-2007
    5 ביולי 2007
  • תקנות שמאי מקרקעין (בחינות) (תיקון), התשס"ז-2007
    5 ביולי 2007
  • תקנות שמאי מקרקעין (ועדת פיקוח על הבחינות), התשס"ז-2007
    5 ביולי 2007
  • תקנות שמאי מקרקעין (ערר על בחינות) (תיקון), התשס"ז-2007
    5 ביולי 2007
  • הודעת שמאי מקרקעין (אגרות), התשס"ו-2006
    29 ביוני 2006
  • תקנות שמאי מקרקעין (בחינות), התשס"ו-2006
    30 בינו׳ 2006
  • כללי שמאי מקרקעין (תכנית בחינות) (תיקון), התשס"ה-2005
    31 במאי 2005
  • תקנות שמאי מקרקעין (ועדת פיקוח על הבחינות) (תיקון), התשס"ה-2005
    4 במאי 2005
  • כללי שמאי מקרקעין (הכרה בתארים אקדמיים מחוץ לארץ), התשס"ה-2005
    10 באפר׳ 2005
  • תקנון שמאי מקרקעין (סדרי דין בדיון לפני ועדת משמעת), התשס"ה-2005
    27 בפבר׳ 2005
  • תקנות שמאי מקרקעין (אתיקה מקצועית) (תיקון), התשס"ד-2004
    17 ביוני 2004
  • תקנות שמאי מקרקעין (רישום מתמחים, אימונם ופיקוח על ההתמחות) (תיקון), התשס"ד-2004
    18 במאי 2004
  • תקנות שמאי מקרקעין (תיקון), התשס"ד-2004
    11 במאי 2004

ועוד 1 בהליך אישור בכנסת.